Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zalm 2, 3225XM Hellevoetsluis

Woningwaarde Zalm 2

3225XM Hellevoetsluis

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.876
+7,8%
[ € 374.771 – € 476.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.882[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalm 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.876 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,6%
+€ 30.86612 maanden +7,8%
+€ 15.56312 mnd vs. NL +3,9%
Zalm 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.876 voor Zalm 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalm 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.882. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.876.

Verwachte verkoopprijs Zalm 2
€ 438.882[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 432.804−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.810+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalm 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Zalm 2
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalm 2 adviseren wij in een bod van € 438.882, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.876+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.882+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.826+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalm 2 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalm 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalm 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.876
Verwachte verkoopprijs€ 438.882
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHout Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hout Hoeffe besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hout Hoeffe

Hout Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,5 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garnaal 94, 3225AG Hellevoetsluis
Garnaal 94
1980 · 113 m²
€ 376.989
Straatbeeld van Alikruik 25, 3225BA Hellevoetsluis
Alikruik 25
1981 · 102 m²
€ 351.063
Straatbeeld van Atalanta 169, 3225CL Hellevoetsluis
Atalanta 169
1998 · 68 m²
€ 334.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.876 ligt Zalm 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hout Hoeffe. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zalm 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalm 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Zalm 2 in Hellevoetsluis waard?
Zalm 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.876 (bandbreedte € 374.771 – € 476.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hout Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalm 2 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Zalm 2 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalm 2 in Hellevoetsluis?
Voor Zalm 2 adviseren wij een bod van € 438.882 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalm 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zalm 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalm 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalm 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalm 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hout Hoeffe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Zalm 2 ligt rond € 425.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalm 2?
Huishoudens in de buurt van Zalm 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).