Huiswaardemeter

Woningwaarde Tong 29

3225AE Hellevoetsluis

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.706
+7,8%
[ € 246.141 – € 313.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.105[ € 257.550 – € 284.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.580[ € 273.776 – € 302.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Tong 29 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.706 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,6%
+€ 20.27212 maanden +7,8%
+€ 10.22112 mnd vs. NL +3,9%
Tong 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.706 voor Tong 29 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tong 29 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.580. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.706.

Verwachte verkoopprijs Tong 29
€ 288.580[ € 273.776 – € 302.594 ]
Verkoper houdt over€ 284.156−€ 4.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.502+€ 7.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tong 29 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Tong 29
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 271.105[ € 257.550 – € 284.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tong 29 adviseren wij in een bod van € 288.580, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.105 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.706+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.580+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.009+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tong 29 zal in bij een vraagprijs van € 271.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tong 29 in Hellevoetsluis bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 279.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tong 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.706
Verwachte verkoopprijs€ 288.580
Verwachte vraagprijs€ 271.105
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHout Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hout Hoeffe besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hout Hoeffe

Hout Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,5 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alikruik 25, 3225BA Hellevoetsluis
Alikruik 25
1981 · 102 m²
€ 351.063
Straatbeeld van Garnaal 94, 3225AG Hellevoetsluis
Garnaal 94
1980 · 113 m²
€ 376.989
Straatbeeld van Atalanta 169, 3225CL Hellevoetsluis
Atalanta 169
1998 · 68 m²
€ 334.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.706 is Tong 29 een van de meer betaalbare woningen in Hout Hoeffe. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tong 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tong 29 in Hellevoetsluis.

Wat is Tong 29 in Hellevoetsluis waard?
Tong 29 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.706 (bandbreedte € 246.141 – € 313.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hout Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tong 29 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Tong 29 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 271.105 (bandbreedte € 257.550 – € 284.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Tong 29 in Hellevoetsluis?
Voor Tong 29 adviseren wij een bod van € 288.580 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tong 29 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Tong 29 in Hellevoetsluis bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tong 29 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tong 29 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tong 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hout Hoeffe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Tong 29 ligt rond € 279.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tong 29?
Huishoudens in de buurt van Tong 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).