Huiswaardemeter

Woningwaarde Karper 9

3225AH Hellevoetsluis

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.580
+7,8%
[ € 279.470 – € 355.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.721[ € 292.335 – € 323.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.754[ € 311.044 – € 343.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Karper 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.580 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,6%
+€ 23.01712 maanden +7,8%
+€ 11.60512 mnd vs. NL +3,9%
Karper 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.580 voor Karper 9 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karper 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.754. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.580.

Verwachte verkoopprijs Karper 9
€ 327.754[ € 311.044 – € 343.786 ]
Verkoper houdt over€ 322.899−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.459+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karper 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Karper 9
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 307.721[ € 292.335 – € 323.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karper 9 adviseren wij in een bod van € 327.754, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.721 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.580+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.754+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.142+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karper 9 zal in bij een vraagprijs van € 307.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karper 9 in Hellevoetsluis bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 317.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karper 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.580
Verwachte verkoopprijs€ 327.754
Verwachte vraagprijs€ 307.721
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 127, 3225VD Hellevoetsluis
Melkweg 127
1981 · 85 m²
€ 290.716
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karper 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koele Nacht willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karper 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karper 9 in Hellevoetsluis.

Wat is Karper 9 in Hellevoetsluis waard?
Karper 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.580 (bandbreedte € 279.470 – € 355.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karper 9 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Karper 9 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 307.721 (bandbreedte € 292.335 – € 323.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Karper 9 in Hellevoetsluis?
Voor Karper 9 adviseren wij een bod van € 327.754 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karper 9 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Karper 9 in Hellevoetsluis bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karper 9 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karper 9 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karper 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Karper 9 ligt rond € 317.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karper 9?
Huishoudens in de buurt van Karper 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).