Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 7

3225AJ Hellevoetsluis

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.022
+6,9%
[ € 430.339 – € 547.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.956[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 7 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.022 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds mei +0,6%
+€ 31.40212 maanden +6,9%
+€ 11.99612 mnd vs. NL +2,6%
Brasem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.022 voor Brasem 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.956. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.022.

Verwachte verkoopprijs Brasem 7
€ 503.956[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 497.162−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.185+€ 12.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.162

Wat is de vraagprijs?

Brasem 7 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Vraagprijs Brasem 7
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 381.182[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 7 adviseren wij in een bod van € 503.956, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.022+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.956+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.154+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 489.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.022
Verwachte verkoopprijs€ 503.956
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 385.982
Straatbeeld van Melkweg 127, 3225VD Hellevoetsluis
Melkweg 127
1981 · 85 m²
€ 277.216
Straatbeeld van Marter 186, 3225RK Hellevoetsluis
Marter 186
1982 · 121 m²
€ 438.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brasem 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.022 duidelijk in het hogere segment van Koele Nacht. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brasem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 7 in Hellevoetsluis.

Wat is Brasem 7 in Hellevoetsluis waard?
Brasem 7 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.022 (bandbreedte € 430.339 – € 547.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de vraagprijs van Brasem 7 in Hellevoetsluis?
Brasem 7 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 7 in Hellevoetsluis?
Voor Brasem 7 adviseren wij een bod van € 503.956 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 7 ligt rond € 489.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 7?
Huishoudens in de buurt van Brasem 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).