Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 9

3225AJ Hellevoetsluis

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.992
+7,8%
[ € 309.753 – € 394.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.966[ € 323.918 – € 358.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.375[ € 344.973 – € 381.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.992 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,6%
+€ 25.51112 maanden +7,8%
+€ 12.86312 mnd vs. NL +3,9%
Brasem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.992 voor Brasem 9 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.375. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.992.

Verwachte verkoopprijs Brasem 9
€ 363.375[ € 344.973 – € 381.285 ]
Verkoper houdt over€ 358.128−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.793+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 9 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 9
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 340.966[ € 323.918 – € 358.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 9 adviseren wij in een bod van € 363.375, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.966 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.992+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.375+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.544+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 9 in Hellevoetsluis bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 351.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.992
Verwachte verkoopprijs€ 363.375
Verwachte vraagprijs€ 340.966
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Straatbeeld van Hermes 6, 3225TE Hellevoetsluis
Hermes 6
1981 · 117 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.992 zit Brasem 9 in het middensegment van Koele Nacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brasem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 9 in Hellevoetsluis.

Wat is Brasem 9 in Hellevoetsluis waard?
Brasem 9 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.992 (bandbreedte € 309.753 – € 394.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 9 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Brasem 9 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 340.966 (bandbreedte € 323.918 – € 358.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 9 in Hellevoetsluis?
Voor Brasem 9 adviseren wij een bod van € 363.375 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 9 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 9 in Hellevoetsluis bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 9 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 9 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Brasem 9 ligt rond € 351.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasem 9?
Huishoudens in de buurt van Brasem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).