Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokkel 12

3225BB Hellevoetsluis

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.419
+7,8%
[ € 366.449 – € 466.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.708[ € 384.473 – € 424.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.469[ € 406.772 – € 449.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokkel 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.419 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +0,6%
+€ 30.18112 maanden +7,8%
+€ 15.21812 mnd vs. NL +3,9%
Kokkel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.419 voor Kokkel 12 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokkel 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.469. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.419.

Verwachte verkoopprijs Kokkel 12
€ 428.469[ € 406.772 – € 449.590 ]
Verkoper houdt over€ 422.506−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.188+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokkel 12 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Kokkel 12
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 404.708[ € 384.473 – € 424.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokkel 12 adviseren wij in een bod van € 428.469, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.708 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.419+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.469+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.892+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokkel 12 zal in bij een vraagprijs van € 404.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokkel 12 in Hellevoetsluis bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokkel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.419
Verwachte verkoopprijs€ 428.469
Verwachte vraagprijs€ 404.708
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHout Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hout Hoeffe besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hout Hoeffe

Hout Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,5 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalm 2, 3225XM Hellevoetsluis
Zalm 2
1981 · 120 m²
€ 425.876
Straatbeeld van Garnaal 94, 3225AG Hellevoetsluis
Garnaal 94
1980 · 113 m²
€ 376.989
Straatbeeld van Alikruik 25, 3225BA Hellevoetsluis
Alikruik 25
1981 · 102 m²
€ 351.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.419 ligt Kokkel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hout Hoeffe. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kokkel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokkel 12 in Hellevoetsluis.

Wat is Kokkel 12 in Hellevoetsluis waard?
Kokkel 12 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.419 (bandbreedte € 366.449 – € 466.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hout Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokkel 12 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kokkel 12 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 404.708 (bandbreedte € 384.473 – € 424.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokkel 12 in Hellevoetsluis?
Voor Kokkel 12 adviseren wij een bod van € 428.469 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokkel 12 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kokkel 12 in Hellevoetsluis bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokkel 12 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokkel 12 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokkel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hout Hoeffe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kokkel 12 ligt rond € 416.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokkel 12?
Huishoudens in de buurt van Kokkel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).