Huiswaardemeter

Woningwaarde Mossel 73

3225BG Hellevoetsluis

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.518
+7,8%
[ € 373.576 – € 475.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.700[ € 392.065 – € 433.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.682[ € 415.197 – € 458.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Mossel 73 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.518 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,6%
+€ 30.76812 maanden +7,8%
+€ 15.51412 mnd vs. NL +3,9%
Mossel 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.518 voor Mossel 73 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mossel 73 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.682. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.518.

Verwachte verkoopprijs Mossel 73
€ 436.682[ € 415.197 – € 458.902 ]
Verkoper houdt over€ 430.628−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.566+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mossel 73 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Mossel 73
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 412.700[ € 392.065 – € 433.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mossel 73 adviseren wij in een bod van € 436.682, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.700 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.518+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.682+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.516+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mossel 73 zal in bij een vraagprijs van € 412.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mossel 73 in Hellevoetsluis bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 424.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mossel 73

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.518
Verwachte verkoopprijs€ 436.682
Verwachte vraagprijs€ 412.700
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHout Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hout Hoeffe besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hout Hoeffe

Hout Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,5 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garnaal 94, 3225AG Hellevoetsluis
Garnaal 94
1980 · 113 m²
€ 376.989
Straatbeeld van Zalm 2, 3225XM Hellevoetsluis
Zalm 2
1981 · 120 m²
€ 425.876
Straatbeeld van Alikruik 25, 3225BA Hellevoetsluis
Alikruik 25
1981 · 102 m²
€ 351.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.518 ligt Mossel 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hout Hoeffe. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mossel 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mossel 73 in Hellevoetsluis.

Wat is Mossel 73 in Hellevoetsluis waard?
Mossel 73 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.518 (bandbreedte € 373.576 – € 475.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hout Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mossel 73 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Mossel 73 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 412.700 (bandbreedte € 392.065 – € 433.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Mossel 73 in Hellevoetsluis?
Voor Mossel 73 adviseren wij een bod van € 436.682 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mossel 73 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Mossel 73 in Hellevoetsluis bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mossel 73 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mossel 73 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mossel 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hout Hoeffe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Mossel 73 ligt rond € 424.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mossel 73?
Huishoudens in de buurt van Mossel 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).