Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoelhoren 6

3225BS Hellevoetsluis

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.095
+7,8%
[ € 327.444 – € 416.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.522[ € 342.496 – € 378.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.039[ € 364.416 – € 402.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.095 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,6%
+€ 26.96812 maanden +7,8%
+€ 13.59712 mnd vs. NL +3,9%
Spoelhoren 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.095 voor Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.039. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.095.

Verwachte verkoopprijs Spoelhoren 6
€ 384.039[ € 364.416 – € 402.775 ]
Verkoper houdt over€ 378.565−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.870+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Spoelhoren 6
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 360.522[ € 342.496 – € 378.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoelhoren 6 adviseren wij in een bod van € 384.039, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.522 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.095+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.039+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.241+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoelhoren 6 zal in bij een vraagprijs van € 360.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 372.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoelhoren 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.095
Verwachte verkoopprijs€ 384.039
Verwachte vraagprijs€ 360.522
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHout Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hout Hoeffe besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hout Hoeffe

Hout Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,5 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalm 2, 3225XM Hellevoetsluis
Zalm 2
1981 · 120 m²
€ 425.876
Straatbeeld van Garnaal 94, 3225AG Hellevoetsluis
Garnaal 94
1980 · 113 m²
€ 376.989
Straatbeeld van Alikruik 25, 3225BA Hellevoetsluis
Alikruik 25
1981 · 102 m²
€ 351.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.095 zit Spoelhoren 6 in het middensegment van Hout Hoeffe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoelhoren 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis.

Wat is Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis waard?
Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.095 (bandbreedte € 327.444 – € 416.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hout Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 360.522 (bandbreedte € 342.496 – € 378.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis?
Voor Spoelhoren 6 adviseren wij een bod van € 384.039 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoelhoren 6 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoelhoren 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hout Hoeffe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Spoelhoren 6 ligt rond € 372.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoelhoren 6?
Huishoudens in de buurt van Spoelhoren 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).