Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwoog 2

3225CC Hellevoetsluis

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.123
+6,9%
[ € 361.788 – € 460.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.063[ € 402.297 – € 444.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwoog 2 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.123 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds mei +0,6%
+€ 26.40012 maanden +6,9%
+€ 10.08512 mnd vs. NL +2,6%
Pauwoog 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.123 voor Pauwoog 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwoog 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.123.

Verwachte verkoopprijs Pauwoog 2
€ 424.063[ € 402.297 – € 444.644 ]
Verkoper houdt over€ 418.148−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.694+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.148

Wat is de vraagprijs?

Pauwoog 2 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Vraagprijs Pauwoog 2
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 381.182[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwoog 2 adviseren wij in een bod van € 424.063, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.123+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.063+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.266+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwoog 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwoog 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 411.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwoog 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.123
Verwachte verkoopprijs€ 424.063
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHout Hoeffe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hout Hoeffe besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (40%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hout Hoeffe

Hout Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,5 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garnaal 94, 3225AG Hellevoetsluis
Garnaal 94
1980 · 113 m²
€ 384.065
Straatbeeld van Alikruik 25, 3225BA Hellevoetsluis
Alikruik 25
1981 · 102 m²
€ 357.482
Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 393.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.123 ligt Pauwoog 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hout Hoeffe. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwoog 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwoog 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Pauwoog 2 in Hellevoetsluis waard?
Pauwoog 2 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.123 (bandbreedte € 361.788 – € 460.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hout Hoeffe.
Wat is de vraagprijs van Pauwoog 2 in Hellevoetsluis?
Pauwoog 2 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwoog 2 in Hellevoetsluis?
Voor Pauwoog 2 adviseren wij een bod van € 424.063 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwoog 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwoog 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwoog 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwoog 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwoog 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hout Hoeffe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Pauwoog 2 ligt rond € 411.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwoog 2?
Huishoudens in de buurt van Pauwoog 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).