Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaart 13

3225CD Hellevoetsluis

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.259
+7,8%
[ € 334.628 – € 425.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.700[ € 350.265 – € 387.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.180[ € 372.332 – € 411.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.259 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,6%
+€ 27.56012 maanden +7,8%
+€ 13.89612 mnd vs. NL +3,9%
Pijlstaart 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.259 voor Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.180. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.259.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaart 13
€ 392.180[ € 372.332 – € 411.525 ]
Verkoper houdt over€ 386.616−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.174+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstaart 13
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 368.700[ € 350.265 – € 387.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaart 13 adviseren wij in een bod van € 392.180, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.700 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.259+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.180+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.789+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaart 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 380.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaart 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.259
Verwachte verkoopprijs€ 392.180
Verwachte vraagprijs€ 368.700
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHout Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hout Hoeffe besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hout Hoeffe

Hout Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,5 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garnaal 94, 3225AG Hellevoetsluis
Garnaal 94
1980 · 113 m²
€ 376.989
Straatbeeld van Alikruik 25, 3225BA Hellevoetsluis
Alikruik 25
1981 · 102 m²
€ 351.063
Straatbeeld van Zalm 2, 3225XM Hellevoetsluis
Zalm 2
1981 · 120 m²
€ 425.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.259 zit Pijlstaart 13 in het middensegment van Hout Hoeffe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlstaart 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis.

Wat is Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis waard?
Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.259 (bandbreedte € 334.628 – € 425.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hout Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 368.700 (bandbreedte € 350.265 – € 387.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis?
Voor Pijlstaart 13 adviseren wij een bod van € 392.180 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaart 13 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaart 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hout Hoeffe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaart 13 ligt rond € 380.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaart 13?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaart 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).