Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaart 39

3225CD Hellevoetsluis

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.694
+7,8%
[ € 340.291 – € 433.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.578[ € 355.849 – € 393.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.866[ € 378.979 – € 418.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.694 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,6%
+€ 28.02612 maanden +7,8%
+€ 14.13112 mnd vs. NL +3,9%
Pijlstaart 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.694 voor Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.866. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.694.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaart 39
€ 398.866[ € 378.979 – € 418.872 ]
Verkoper houdt over€ 393.228−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.993+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstaart 39
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 374.578[ € 355.849 – € 393.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaart 39 adviseren wij in een bod van € 398.866, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.578 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.694+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.866+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.809+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaart 39 zal in bij een vraagprijs van € 374.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 386.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaart 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.694
Verwachte verkoopprijs€ 398.866
Verwachte vraagprijs€ 374.578
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermes 6, 3225TE Hellevoetsluis
Hermes 6
1981 · 117 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.694 ligt Pijlstaart 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koele Nacht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijlstaart 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis.

Wat is Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis waard?
Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.694 (bandbreedte € 340.291 – € 433.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 374.578 (bandbreedte € 355.849 – € 393.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis?
Voor Pijlstaart 39 adviseren wij een bod van € 398.866 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaart 39 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaart 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaart 39 ligt rond € 386.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaart 39?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaart 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).