Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstaart 77

3225CD Hellevoetsluis

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.104
+7,1%
[ € 374.972 – € 477.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.514[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.104 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds juli +0,6%
+€ 28.29112 maanden +7,1%
+€ 14.24012 mnd vs. NL +3,6%
Pijlstaart 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.104 voor Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.514. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.104.

Verwachte verkoopprijs Pijlstaart 77
€ 438.514[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 432.440−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.434+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.440

Wat is de vraagprijs?

Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Vraagprijs Pijlstaart 77
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 410.563[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstaart 77 adviseren wij in een bod van € 438.514, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.104+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.514+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.440+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstaart 77 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 426.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstaart 77

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.104
Verwachte verkoopprijs€ 438.514
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 382.491
Straatbeeld van Melkweg 127, 3225VD Hellevoetsluis
Melkweg 127
1981 · 85 m²
€ 274.362
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.104 ligt Pijlstaart 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koele Nacht. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijlstaart 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis.

Wat is Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis waard?
Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.104 (bandbreedte € 374.972 – € 477.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de vraagprijs van Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis?
Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis?
Voor Pijlstaart 77 adviseren wij een bod van € 438.514 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstaart 77 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstaart 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstaart 77 ligt rond € 426.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstaart 77?
Huishoudens in de buurt van Pijlstaart 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).