Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 8

3225CG Hellevoetsluis

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.681
+7,8%
[ € 437.079 – € 556.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.437[ € 458.315 – € 506.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.346[ € 485.356 – € 536.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.681 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,6%
+€ 35.99812 maanden +7,8%
+€ 18.15112 mnd vs. NL +3,9%
Citroenvlinder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.681 voor Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.346. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.681.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 8
€ 511.346[ € 485.356 – € 536.446 ]
Verkoper houdt over€ 504.471−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.723+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 8
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 482.437[ € 458.315 – € 506.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 8 adviseren wij in een bod van € 511.346, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.437 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.346+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.913+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 8 zal in bij een vraagprijs van € 482.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 496.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.681
Verwachte verkoopprijs€ 511.346
Verwachte vraagprijs€ 482.437
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermes 6, 3225TE Hellevoetsluis
Hermes 6
1981 · 117 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citroenvlinder 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.681 duidelijk in het hogere segment van Koele Nacht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis.

Wat is Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis waard?
Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.681 (bandbreedte € 437.079 – € 556.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 482.437 (bandbreedte € 458.315 – € 506.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis?
Voor Citroenvlinder 8 adviseren wij een bod van € 511.346 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 8 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 8 ligt rond € 496.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 8?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).