Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierenriem 41

3225EB Hellevoetsluis

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.584
+7,8%
[ € 202.914 – € 258.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.840[ € 211.698 – € 233.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.597[ € 226.517 – € 250.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierenriem 41 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.584 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,6%
+€ 16.71212 maanden +7,8%
+€ 8.42612 mnd vs. NL +3,9%
Dierenriem 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.584 voor Dierenriem 41 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierenriem 41 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.597. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.584.

Verwachte verkoopprijs Dierenriem 41
€ 238.597[ € 226.517 – € 250.361 ]
Verkoper houdt over€ 234.722−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.519+€ 6.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierenriem 41 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Dierenriem 41
Onder gem. in buurt Koele NachtBoven gem.
€ 222.840[ € 211.698 – € 233.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koele Nacht
€ 387.000[ € 330.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierenriem 41 adviseren wij in een bod van € 238.597, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.840 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.584+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.597+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.527+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierenriem 41 zal in bij een vraagprijs van € 222.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierenriem 41 in Hellevoetsluis bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 230.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierenriem 41

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.584
Verwachte verkoopprijs€ 238.597
Verwachte vraagprijs€ 222.840
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 127, 3225VD Hellevoetsluis
Melkweg 127
1981 · 85 m²
€ 290.716
Straatbeeld van Dennenspanner 129, 3225SH Hellevoetsluis
Dennenspanner 129
1982 · 46 m²
€ 199.457
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.584 is Dierenriem 41 een van de meer betaalbare woningen in Koele Nacht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dierenriem 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierenriem 41 in Hellevoetsluis.

Wat is Dierenriem 41 in Hellevoetsluis waard?
Dierenriem 41 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.584 (bandbreedte € 202.914 – € 258.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierenriem 41 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Dierenriem 41 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 222.840 (bandbreedte € 211.698 – € 233.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierenriem 41 in Hellevoetsluis?
Voor Dierenriem 41 adviseren wij een bod van € 238.597 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierenriem 41 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dierenriem 41 in Hellevoetsluis bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierenriem 41 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierenriem 41 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierenriem 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Dierenriem 41 ligt rond € 230.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierenriem 41?
Huishoudens in de buurt van Dierenriem 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).