Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenspanner 129, 3225SH Hellevoetsluis

Woningwaarde Dennenspanner 129

3225SH Hellevoetsluis

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.333
+6,9%
[ € 242.293 – € 308.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.835[ € 253.493 – € 280.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.103[ € 269.717 – € 298.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.333 (€ 5.986 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds mei +0,6%
+€ 17.68012 maanden +6,9%
+€ 6.75412 mnd vs. NL +2,6%
Dennenspanner 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.333 voor Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.103. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.333.

Verwachte verkoopprijs Dennenspanner 129
€ 284.103[ € 269.717 – € 298.108 ]
Verkoper houdt over€ 279.728−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.935+€ 7.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.801 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenspanner 129
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 266.835[ € 253.493 – € 280.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.801[ € 5.511 – € 6.091 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 381.182[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenspanner 129 adviseren wij in een bod van € 284.103, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.835 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.333+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.103+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.308+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenspanner 129 zal in bij een vraagprijs van € 266.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 275.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenspanner 129

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.333
Verwachte verkoopprijs€ 284.103
Verwachte vraagprijs€ 266.835
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 127, 3225VD Hellevoetsluis
Melkweg 127
1981 · 85 m²
€ 277.216
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 385.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.333 is Dennenspanner 129 een van de meer betaalbare woningen in Koele Nacht. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenspanner 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis.

Wat is Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis waard?
Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.333 (bandbreedte € 242.293 – € 308.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis is in juni 2026 € 266.835 (bandbreedte € 253.493 – € 280.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis?
Voor Dennenspanner 129 adviseren wij een bod van € 284.103 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenspanner 129 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenspanner 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Dennenspanner 129 ligt rond € 275.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenspanner 129?
Huishoudens in de buurt van Dennenspanner 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).