Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuw 10

3225ED Hellevoetsluis

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.172
+7,8%
[ € 276.471 – € 351.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.596[ € 289.366 – € 319.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.049[ € 307.596 – € 339.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuw 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.172 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,6%
+€ 22.77012 maanden +7,8%
+€ 11.48112 mnd vs. NL +3,9%
Leeuw 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.172 voor Leeuw 10 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuw 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.049. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.172.

Verwachte verkoopprijs Leeuw 10
€ 324.049[ € 307.596 – € 339.975 ]
Verkoper houdt over€ 319.234−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.680+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuw 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuw 10
Onder gem. in buurt Koele NachtBoven gem.
€ 304.596[ € 289.366 – € 319.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koele Nacht
€ 387.000[ € 330.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuw 10 adviseren wij in een bod van € 324.049, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.596 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.172+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.049+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.251+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuw 10 zal in bij een vraagprijs van € 304.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuw 10 in Hellevoetsluis bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 314.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuw 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.172
Verwachte verkoopprijs€ 324.049
Verwachte vraagprijs€ 304.596
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Hermes 6, 3225TE Hellevoetsluis
Hermes 6
1981 · 117 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuw 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koele Nacht willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuw 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuw 10 in Hellevoetsluis.

Wat is Leeuw 10 in Hellevoetsluis waard?
Leeuw 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.172 (bandbreedte € 276.471 – € 351.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuw 10 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Leeuw 10 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 304.596 (bandbreedte € 289.366 – € 319.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuw 10 in Hellevoetsluis?
Voor Leeuw 10 adviseren wij een bod van € 324.049 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuw 10 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuw 10 in Hellevoetsluis bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuw 10 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuw 10 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuw 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Leeuw 10 ligt rond € 314.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuw 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuw 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).