Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuw 6

3225ED Hellevoetsluis

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.934
+7,8%
[ € 256.022 – € 325.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.077[ € 267.973 – € 296.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.069[ € 284.855 – € 314.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuw 6 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.934 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,6%
+€ 21.08612 maanden +7,8%
+€ 10.63212 mnd vs. NL +3,9%
Leeuw 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.934 voor Leeuw 6 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuw 6 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.934.

Verwachte verkoopprijs Leeuw 6
€ 300.069[ € 284.855 – € 314.840 ]
Verkoper houdt over€ 295.518−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.220+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuw 6 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuw 6
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 282.077[ € 267.973 – € 296.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuw 6 adviseren wij in een bod van € 300.069, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.077 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.934+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.069+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.072+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuw 6 zal in bij een vraagprijs van € 282.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuw 6 in Hellevoetsluis bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 290.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuw 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.934
Verwachte verkoopprijs€ 300.069
Verwachte vraagprijs€ 282.077
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Hermes 6, 3225TE Hellevoetsluis
Hermes 6
1981 · 117 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuw 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koele Nacht willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuw 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuw 6 in Hellevoetsluis.

Wat is Leeuw 6 in Hellevoetsluis waard?
Leeuw 6 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.934 (bandbreedte € 256.022 – € 325.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuw 6 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Leeuw 6 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 282.077 (bandbreedte € 267.973 – € 296.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuw 6 in Hellevoetsluis?
Voor Leeuw 6 adviseren wij een bod van € 300.069 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuw 6 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuw 6 in Hellevoetsluis bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuw 6 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuw 6 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuw 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Leeuw 6 ligt rond € 290.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuw 6?
Huishoudens in de buurt van Leeuw 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).