Huiswaardemeter

Woningwaarde Ram 10

3225EG Hellevoetsluis

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.067
+7,8%
[ € 285.179 – € 362.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.980[ € 298.281 – € 329.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.478[ € 317.371 – € 350.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Ram 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.067 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,6%
+€ 23.48712 maanden +7,8%
+€ 11.84212 mnd vs. NL +3,9%
Ram 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.067 voor Ram 10 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ram 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.478. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.067.

Verwachte verkoopprijs Ram 10
€ 334.478[ € 317.371 – € 350.778 ]
Verkoper houdt over€ 329.549−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.318+€ 8.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ram 10 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Ram 10
Onder gem. in buurt Koele NachtBoven gem.
€ 313.980[ € 298.281 – € 329.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koele Nacht
€ 387.000[ € 330.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ram 10 adviseren wij in een bod van € 334.478, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.980 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.067+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.478+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.202+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ram 10 zal in bij een vraagprijs van € 313.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ram 10 in Hellevoetsluis bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 324.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ram 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.067
Verwachte verkoopprijs€ 334.478
Verwachte vraagprijs€ 313.980
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 127, 3225VD Hellevoetsluis
Melkweg 127
1981 · 85 m²
€ 290.716
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ram 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koele Nacht willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ram 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ram 10 in Hellevoetsluis.

Wat is Ram 10 in Hellevoetsluis waard?
Ram 10 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.067 (bandbreedte € 285.179 – € 362.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ram 10 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Ram 10 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 313.980 (bandbreedte € 298.281 – € 329.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Ram 10 in Hellevoetsluis?
Voor Ram 10 adviseren wij een bod van € 334.478 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ram 10 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Ram 10 in Hellevoetsluis bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ram 10 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ram 10 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ram 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Ram 10 ligt rond € 324.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ram 10?
Huishoudens in de buurt van Ram 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).