Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingen 20

3225EK Hellevoetsluis

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.210
+7,8%
[ € 324.905 – € 413.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.597[ € 339.717 – € 375.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.200[ € 361.799 – € 399.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingen 20 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.210 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,6%
+€ 26.75912 maanden +7,8%
+€ 13.49212 mnd vs. NL +3,9%
Tweelingen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.210 voor Tweelingen 20 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingen 20 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.200. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.210.

Verwachte verkoopprijs Tweelingen 20
€ 381.200[ € 361.799 – € 399.883 ]
Verkoper houdt over€ 375.757−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.974+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingen 20 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingen 20
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 357.597[ € 339.717 – € 375.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingen 20 adviseren wij in een bod van € 381.200, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.597 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.210+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.200+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.260+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingen 20 zal in bij een vraagprijs van € 357.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingen 20 in Hellevoetsluis bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.210
Verwachte verkoopprijs€ 381.200
Verwachte vraagprijs€ 357.597
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermes 6, 3225TE Hellevoetsluis
Hermes 6
1981 · 117 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.210 zit Tweelingen 20 in het middensegment van Koele Nacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweelingen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingen 20 in Hellevoetsluis.

Wat is Tweelingen 20 in Hellevoetsluis waard?
Tweelingen 20 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.210 (bandbreedte € 324.905 – € 413.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingen 20 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Tweelingen 20 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 357.597 (bandbreedte € 339.717 – € 375.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingen 20 in Hellevoetsluis?
Voor Tweelingen 20 adviseren wij een bod van € 381.200 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingen 20 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingen 20 in Hellevoetsluis bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingen 20 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingen 20 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingen 20 ligt rond € 369.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingen 20?
Huishoudens in de buurt van Tweelingen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).