Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslager 42

3225GB Hellevoetsluis

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.964
+7,8%
[ € 284.208 – € 361.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.170[ € 297.512 – € 328.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.065[ € 316.255 – € 349.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslager 42 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.964 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,6%
+€ 23.40712 maanden +7,8%
+€ 11.80212 mnd vs. NL +3,9%
Koperslager 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.964 voor Koperslager 42 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslager 42 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.065. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.964.

Verwachte verkoopprijs Koperslager 42
€ 333.065[ € 316.255 – € 349.545 ]
Verkoper houdt over€ 328.151−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.876+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslager 42 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslager 42
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 313.170[ € 297.512 – € 328.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslager 42 adviseren wij in een bod van € 333.065, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.170 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.964+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.065+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.718+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslager 42 zal in bij een vraagprijs van € 313.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslager 42 in Hellevoetsluis bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 322.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslager 42

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.964
Verwachte verkoopprijs€ 333.065
Verwachte vraagprijs€ 313.170
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ares 17, 3225TC Hellevoetsluis
Ares 17
1981 · 95 m²
€ 406.648
Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperslager 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgen Stont willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperslager 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslager 42 in Hellevoetsluis.

Wat is Koperslager 42 in Hellevoetsluis waard?
Koperslager 42 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.964 (bandbreedte € 284.208 – € 361.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslager 42 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Koperslager 42 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 313.170 (bandbreedte € 297.512 – € 328.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslager 42 in Hellevoetsluis?
Voor Koperslager 42 adviseren wij een bod van € 333.065 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslager 42 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslager 42 in Hellevoetsluis bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslager 42 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslager 42 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslager 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Koperslager 42 ligt rond € 322.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslager 42?
Huishoudens in de buurt van Koperslager 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).