Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersengaarde 202

3225GR Hellevoetsluis

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.177
+7,8%
[ € 243.036 – € 309.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.685[ € 255.251 – € 282.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.740[ € 271.587 – € 300.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.177 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,6%
+€ 20.01612 maanden +7,8%
+€ 10.09212 mnd vs. NL +3,9%
Kersengaarde 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.177 voor Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.740. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.177.

Verwachte verkoopprijs Kersengaarde 202
€ 284.740[ € 271.587 – € 300.175 ]
Verkoper houdt over€ 280.358−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.585+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Kersengaarde 202
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 268.685[ € 255.251 – € 282.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersengaarde 202 adviseren wij in een bod van € 284.740, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 268.685 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.177+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.740+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.977+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersengaarde 202 zal in bij een vraagprijs van € 268.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 276.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersengaarde 202

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.177
Verwachte verkoopprijs€ 284.740
Verwachte vraagprijs€ 268.685
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ares 17, 3225TC Hellevoetsluis
Ares 17
1981 · 95 m²
€ 406.648
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.177 is Kersengaarde 202 een van de meer betaalbare woningen in Morgen Stont. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersengaarde 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis.

Wat is Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis waard?
Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.177 (bandbreedte € 243.036 – € 309.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 268.685 (bandbreedte € 255.251 – € 282.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis?
Voor Kersengaarde 202 adviseren wij een bod van € 284.740 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersengaarde 202 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersengaarde 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kersengaarde 202 ligt rond € 276.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersengaarde 202?
Huishoudens in de buurt van Kersengaarde 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).