Huiswaardemeter

Woningwaarde Forel 5

3225PA Hellevoetsluis

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.391
+7,8%
[ € 218.584 – € 278.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.090[ € 228.086 – € 252.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.979[ € 243.824 – € 269.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Forel 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.391 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,6%
+€ 18.00312 maanden +7,8%
+€ 9.07712 mnd vs. NL +3,9%
Forel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.391 voor Forel 5 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forel 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.979. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.391.

Verwachte verkoopprijs Forel 5
€ 256.979[ € 243.824 – € 269.490 ]
Verkoper houdt over€ 252.902−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.269+€ 7.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forel 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Forel 5
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 240.090[ € 228.086 – € 252.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forel 5 adviseren wij in een bod van € 256.979, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.090 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.391+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.979+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.828+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forel 5 zal in bij een vraagprijs van € 240.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forel 5 in Hellevoetsluis bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 248.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.391
Verwachte verkoopprijs€ 256.979
Verwachte vraagprijs€ 240.090
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ares 17, 3225TC Hellevoetsluis
Ares 17
1981 · 95 m²
€ 406.648
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.391 is Forel 5 een van de meer betaalbare woningen in Morgen Stont. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Forel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forel 5 in Hellevoetsluis.

Wat is Forel 5 in Hellevoetsluis waard?
Forel 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.391 (bandbreedte € 218.584 – € 278.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forel 5 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Forel 5 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 240.090 (bandbreedte € 228.086 – € 252.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Forel 5 in Hellevoetsluis?
Voor Forel 5 adviseren wij een bod van € 256.979 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forel 5 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Forel 5 in Hellevoetsluis bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forel 5 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forel 5 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Forel 5 ligt rond € 248.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forel 5?
Huishoudens in de buurt van Forel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).