Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbeel 4

3225PC Hellevoetsluis

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.583
+7,8%
[ € 284.753 – € 362.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.492[ € 297.817 – € 329.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.998[ € 316.877 – € 350.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbeel 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.583 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,6%
+€ 23.45212 maanden +7,8%
+€ 11.82512 mnd vs. NL +3,9%
Barbeel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.583 voor Barbeel 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbeel 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.998. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.583.

Verwachte verkoopprijs Barbeel 4
€ 333.998[ € 316.877 – € 350.234 ]
Verkoper houdt over€ 329.074−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.828+€ 8.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbeel 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Barbeel 4
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 313.492[ € 297.817 – € 329.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbeel 4 adviseren wij in een bod van € 333.998, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.492 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.583+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.998+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.698+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbeel 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbeel 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 323.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbeel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.583
Verwachte verkoopprijs€ 333.998
Verwachte vraagprijs€ 313.492
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ares 17, 3225TC Hellevoetsluis
Ares 17
1981 · 95 m²
€ 406.648
Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbeel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgen Stont willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barbeel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbeel 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Barbeel 4 in Hellevoetsluis waard?
Barbeel 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.583 (bandbreedte € 284.753 – € 362.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbeel 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Barbeel 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 313.492 (bandbreedte € 297.817 – € 329.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbeel 4 in Hellevoetsluis?
Voor Barbeel 4 adviseren wij een bod van € 333.998 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbeel 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Barbeel 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbeel 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbeel 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbeel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Barbeel 4 ligt rond € 323.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbeel 4?
Huishoudens in de buurt van Barbeel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).