Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezel 17

3225RE Hellevoetsluis

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.818
+7,8%
[ € 275.280 – € 350.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.979[ € 287.830 – € 318.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.977[ € 306.539 – € 338.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezel 17 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.818 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,6%
+€ 22.67212 maanden +7,8%
+€ 11.43112 mnd vs. NL +3,9%
Wezel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.818 voor Wezel 17 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezel 17 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.977. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.818.

Verwachte verkoopprijs Wezel 17
€ 322.977[ € 306.539 – € 338.806 ]
Verkoper houdt over€ 318.174−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.587+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezel 17 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Wezel 17
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 302.979[ € 287.830 – € 318.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 432.231[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezel 17 adviseren wij in een bod van € 322.977, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.979 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.818+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.977+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.126+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezel 17 zal in bij een vraagprijs van € 302.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezel 17 in Hellevoetsluis bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 312.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.818
Verwachte verkoopprijs€ 322.977
Verwachte vraagprijs€ 302.979
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ares 17, 3225TC Hellevoetsluis
Ares 17
1981 · 95 m²
€ 406.648
Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.818 is Wezel 17 een van de meer betaalbare woningen in Morgen Stont. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wezel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezel 17 in Hellevoetsluis.

Wat is Wezel 17 in Hellevoetsluis waard?
Wezel 17 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.818 (bandbreedte € 275.280 – € 350.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezel 17 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Wezel 17 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 302.979 (bandbreedte € 287.830 – € 318.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezel 17 in Hellevoetsluis?
Voor Wezel 17 adviseren wij een bod van € 322.977 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezel 17 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wezel 17 in Hellevoetsluis bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezel 17 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezel 17 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Wezel 17 ligt rond € 312.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezel 17?
Huishoudens in de buurt van Wezel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).