Woningwaarde Dennenspanner 111

3225SH Hellevoetsluis

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.724
+7,8%
[ € 219.757 – € 279.691 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 241.314[ € 229.248 – € 253.380 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 258.427[ € 245.295 – € 271.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.724 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,6%
+€ 18.09912 maanden +7,8%
+€ 9.12612 mnd vs. NL +3,9%
Dennenspanner 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.724 voor Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.427. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.724.

Verwachte verkoopprijs Dennenspanner 111
€ 258.427[ € 245.295 – € 271.117 ]
Verkoper houdt over€ 254.334−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.746+€ 7.319 kosten koper

Verkoopprijs€ 258.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 254.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenspanner 111
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 241.314[ € 229.248 – € 253.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.378 ]

Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenspanner 111 adviseren wij in een bod van € 258.427, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.314 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.724+3,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.427+7,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 271.348+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenspanner 111 zal in bij een vraagprijs van € 241.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 249.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.305/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenspanner 111

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.724
Verwachte verkoopprijs€ 258.427
Verwachte vraagprijs€ 241.314
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.724 is Dennenspanner 111 een van de meer betaalbare woningen in Koele Nacht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenspanner 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis.

Wat is Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis waard?
Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.724 (bandbreedte € 219.757 – € 279.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 241.314 (bandbreedte € 229.248 – € 253.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis?
Voor Dennenspanner 111 adviseren wij een bod van € 258.427 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenspanner 111 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenspanner 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Dennenspanner 111 ligt rond € 249.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenspanner 111?
Huishoudens in de buurt van Dennenspanner 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).