Huiswaardemeter

Woningwaarde Aphrodite 5

3225TA Hellevoetsluis

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.546
+7,8%
[ € 385.040 – € 490.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.422[ € 404.151 – € 446.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.908[ € 427.592 – € 472.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Aphrodite 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.546 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,6%
+€ 31.71212 maanden +7,8%
+€ 15.98912 mnd vs. NL +3,9%
Aphrodite 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.546 voor Aphrodite 5 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aphrodite 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.908. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.546.

Verwachte verkoopprijs Aphrodite 5
€ 450.908[ € 427.592 – € 472.601 ]
Verkoper houdt over€ 444.698−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.076+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aphrodite 5 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Aphrodite 5
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 425.422[ € 404.151 – € 446.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aphrodite 5 adviseren wij in een bod van € 450.908, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.422 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.546+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.908+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.453+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aphrodite 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aphrodite 5 in Hellevoetsluis bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 437.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aphrodite 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.546
Verwachte verkoopprijs€ 450.908
Verwachte vraagprijs€ 425.422
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Straatbeeld van Hermes 6, 3225TE Hellevoetsluis
Hermes 6
1981 · 117 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aphrodite 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.546 duidelijk in het hogere segment van Koele Nacht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aphrodite 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aphrodite 5 in Hellevoetsluis.

Wat is Aphrodite 5 in Hellevoetsluis waard?
Aphrodite 5 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.546 (bandbreedte € 385.040 – € 490.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aphrodite 5 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Aphrodite 5 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 425.422 (bandbreedte € 404.151 – € 446.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Aphrodite 5 in Hellevoetsluis?
Voor Aphrodite 5 adviseren wij een bod van € 450.908 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aphrodite 5 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Aphrodite 5 in Hellevoetsluis bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aphrodite 5 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aphrodite 5 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aphrodite 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Aphrodite 5 ligt rond € 437.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aphrodite 5?
Huishoudens in de buurt van Aphrodite 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).