Huiswaardemeter

Woningwaarde Poseidon 37

3225TH Hellevoetsluis

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.844
+7,8%
[ € 349.223 – € 444.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.618[ € 365.387 – € 403.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.459[ € 388.772 – € 429.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Poseidon 37 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.844 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,6%
+€ 28.76212 maanden +7,8%
+€ 14.50212 mnd vs. NL +3,9%
Poseidon 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.844 voor Poseidon 37 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poseidon 37 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.459. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.844.

Verwachte verkoopprijs Poseidon 37
€ 409.459[ € 388.772 – € 429.695 ]
Verkoper houdt over€ 403.705−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.798+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poseidon 37 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Poseidon 37
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 384.618[ € 365.387 – € 403.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poseidon 37 adviseren wij in een bod van € 409.459, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.618 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.844+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.459+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.932+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poseidon 37 zal in bij een vraagprijs van € 384.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poseidon 37 in Hellevoetsluis bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 396.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poseidon 37

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.844
Verwachte verkoopprijs€ 409.459
Verwachte vraagprijs€ 384.618
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermes 6, 3225TE Hellevoetsluis
Hermes 6
1981 · 117 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.844 ligt Poseidon 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koele Nacht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poseidon 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poseidon 37 in Hellevoetsluis.

Wat is Poseidon 37 in Hellevoetsluis waard?
Poseidon 37 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.844 (bandbreedte € 349.223 – € 444.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poseidon 37 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Poseidon 37 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 384.618 (bandbreedte € 365.387 – € 403.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Poseidon 37 in Hellevoetsluis?
Voor Poseidon 37 adviseren wij een bod van € 409.459 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poseidon 37 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Poseidon 37 in Hellevoetsluis bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poseidon 37 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poseidon 37 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poseidon 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Poseidon 37 ligt rond € 396.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poseidon 37?
Huishoudens in de buurt van Poseidon 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).