Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouwenoordseweg 24

3225TK Hellevoetsluis

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.535
+7,8%
[ € 160.631 – € 204.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.509[ € 167.684 – € 185.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.766[ € 179.087 – € 197.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.535 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,6%
+€ 13.23012 maanden +7,8%
+€ 6.67112 mnd vs. NL +3,9%
Kouwenoordseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.535 voor Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.766. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 182.535.

Verwachte verkoopprijs Kouwenoordseweg 24
€ 188.766[ € 179.087 – € 197.937 ]
Verkoper houdt over€ 185.440−€ 3.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.691+€ 5.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Kouwenoordseweg 24
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 176.509[ € 167.684 – € 185.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouwenoordseweg 24 adviseren wij in een bod van € 188.766, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.509 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.535+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.766+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.204+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouwenoordseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 176.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 182.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 893
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouwenoordseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.535
Verwachte verkoopprijs€ 188.766
Verwachte vraagprijs€ 176.509
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenspanner 129, 3225SH Hellevoetsluis
Dennenspanner 129
1982 · 46 m²
€ 199.457
Straatbeeld van Melkweg 127, 3225VD Hellevoetsluis
Melkweg 127
1981 · 85 m²
€ 290.716
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.535 is Kouwenoordseweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Koele Nacht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kouwenoordseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis.

Wat is Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis waard?
Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.535 (bandbreedte € 160.631 – € 204.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 176.509 (bandbreedte € 167.684 – € 185.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis?
Voor Kouwenoordseweg 24 adviseren wij een bod van € 188.766 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 893 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouwenoordseweg 24 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouwenoordseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kouwenoordseweg 24 ligt rond € 182.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouwenoordseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Kouwenoordseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).