Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariadne 13

3225TL Hellevoetsluis

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.701
+7,8%
[ € 291.897 – € 371.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.579[ € 305.500 – € 337.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.141[ € 324.747 – € 358.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariadne 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.701 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,6%
+€ 24.04112 maanden +7,8%
+€ 12.12212 mnd vs. NL +3,9%
Ariadne 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.701 voor Ariadne 13 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariadne 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.141. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.701.

Verwachte verkoopprijs Ariadne 13
€ 342.141[ € 324.747 – € 358.930 ]
Verkoper houdt over€ 337.127−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.134+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariadne 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Ariadne 13
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 321.579[ € 305.500 – € 337.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariadne 13 adviseren wij in een bod van € 342.141, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.579 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.701+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.141+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.248+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariadne 13 zal in bij een vraagprijs van € 321.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariadne 13 in Hellevoetsluis bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 331.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariadne 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.701
Verwachte verkoopprijs€ 342.141
Verwachte vraagprijs€ 321.579
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Hermes 6, 3225TE Hellevoetsluis
Hermes 6
1981 · 117 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ariadne 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koele Nacht willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ariadne 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariadne 13 in Hellevoetsluis.

Wat is Ariadne 13 in Hellevoetsluis waard?
Ariadne 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.701 (bandbreedte € 291.897 – € 371.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariadne 13 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Ariadne 13 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 321.579 (bandbreedte € 305.500 – € 337.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariadne 13 in Hellevoetsluis?
Voor Ariadne 13 adviseren wij een bod van € 342.141 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariadne 13 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Ariadne 13 in Hellevoetsluis bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariadne 13 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariadne 13 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariadne 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Ariadne 13 ligt rond € 331.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariadne 13?
Huishoudens in de buurt van Ariadne 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).