Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomona 2

3225TP Hellevoetsluis

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.043
+6,9%
[ € 266.678 – € 339.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.439[ € 298.186 – € 329.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomona 2 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.043 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds mei +0,6%
+€ 19.46012 maanden +6,9%
+€ 7.43412 mnd vs. NL +2,6%
Pomona 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.043 voor Pomona 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomona 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.439. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.043.

Verwachte verkoopprijs Pomona 2
€ 312.439[ € 298.186 – € 329.574 ]
Verkoper houdt over€ 307.752−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.838+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.752

Wat is de vraagprijs?

Pomona 2 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Vraagprijs Pomona 2
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 381.182[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomona 2 adviseren wij in een bod van € 312.439, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.043+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.439+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.061+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomona 2 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomona 2 in Hellevoetsluis bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 303.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomona 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.043
Verwachte verkoopprijs€ 312.439
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 385.982
Straatbeeld van Melkweg 127, 3225VD Hellevoetsluis
Melkweg 127
1981 · 85 m²
€ 277.216
Straatbeeld van Marter 186, 3225RK Hellevoetsluis
Marter 186
1982 · 121 m²
€ 438.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pomona 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koele Nacht willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pomona 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomona 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Pomona 2 in Hellevoetsluis waard?
Pomona 2 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.043 (bandbreedte € 266.678 – € 339.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de vraagprijs van Pomona 2 in Hellevoetsluis?
Pomona 2 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomona 2 in Hellevoetsluis?
Voor Pomona 2 adviseren wij een bod van € 312.439 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomona 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Pomona 2 in Hellevoetsluis bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomona 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomona 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomona 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pomona 2 ligt rond € 303.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomona 2?
Huishoudens in de buurt van Pomona 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).