Huiswaardemeter

Woningwaarde Andromeda 11

3225VA Hellevoetsluis

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.735
+7,8%
[ € 348.247 – € 443.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.006[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Andromeda 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.735 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,6%
+€ 28.68212 maanden +7,8%
+€ 14.46212 mnd vs. NL +3,9%
Andromeda 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.735 voor Andromeda 11 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andromeda 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.006. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.735.

Verwachte verkoopprijs Andromeda 11
€ 408.006[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 402.268−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.316+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.268

Wat is de vraagprijs?

Andromeda 11 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Vraagprijs Andromeda 11
Onder gem. in buurt Koele NachtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koele Nacht
€ 387.000[ € 330.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andromeda 11 adviseren wij in een bod van € 408.006, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.735+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.006+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.406+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andromeda 11 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andromeda 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 395.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andromeda 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.735
Verwachte verkoopprijs€ 408.006
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermes 6, 3225TE Hellevoetsluis
Hermes 6
1981 · 117 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.735 ligt Andromeda 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koele Nacht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andromeda 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andromeda 11 in Hellevoetsluis.

Wat is Andromeda 11 in Hellevoetsluis waard?
Andromeda 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.735 (bandbreedte € 348.247 – € 443.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de vraagprijs van Andromeda 11 in Hellevoetsluis?
Andromeda 11 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Andromeda 11 in Hellevoetsluis?
Voor Andromeda 11 adviseren wij een bod van € 408.006 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andromeda 11 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Andromeda 11 in Hellevoetsluis bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andromeda 11 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andromeda 11 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andromeda 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Andromeda 11 ligt rond € 395.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andromeda 11?
Huishoudens in de buurt van Andromeda 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).