Huiswaardemeter

Woningwaarde Komeet 23

3225VB Hellevoetsluis

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.199
+7,8%
[ € 341.615 – € 434.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.073[ € 358.219 – € 395.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.506[ € 381.503 – € 421.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Komeet 23 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.199 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,6%
+€ 28.13612 maanden +7,8%
+€ 14.18712 mnd vs. NL +3,9%
Komeet 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.199 voor Komeet 23 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komeet 23 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.199.

Verwachte verkoopprijs Komeet 23
€ 399.506[ € 381.503 – € 421.662 ]
Verkoper houdt over€ 393.861−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.646+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komeet 23 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Komeet 23
Onder gem. in buurt Koele NachtBoven gem.
€ 377.073[ € 358.219 – € 395.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koele Nacht
€ 387.000[ € 330.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komeet 23 adviseren wij in een bod van € 399.506, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.073 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.506+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.481+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komeet 23 zal in bij een vraagprijs van € 377.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komeet 23 in Hellevoetsluis bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komeet 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.199
Verwachte verkoopprijs€ 399.506
Verwachte vraagprijs€ 377.073
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Hermes 6, 3225TE Hellevoetsluis
Hermes 6
1981 · 117 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.199 ligt Komeet 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koele Nacht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Komeet 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komeet 23 in Hellevoetsluis.

Wat is Komeet 23 in Hellevoetsluis waard?
Komeet 23 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.199 (bandbreedte € 341.615 – € 434.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komeet 23 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Komeet 23 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 377.073 (bandbreedte € 358.219 – € 395.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Komeet 23 in Hellevoetsluis?
Voor Komeet 23 adviseren wij een bod van € 399.506 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komeet 23 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Komeet 23 in Hellevoetsluis bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komeet 23 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komeet 23 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komeet 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Komeet 23 ligt rond € 388.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komeet 23?
Huishoudens in de buurt van Komeet 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).