Huiswaardemeter

Woningwaarde Komeet 36

3225VB Hellevoetsluis

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.395
+7,8%
[ € 354.108 – € 450.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.000[ € 372.400 – € 411.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.683[ € 393.999 – € 435.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Komeet 36 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.395 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,6%
+€ 29.16412 maanden +7,8%
+€ 14.70512 mnd vs. NL +3,9%
Komeet 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.395 voor Komeet 36 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komeet 36 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.683. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.395.

Verwachte verkoopprijs Komeet 36
€ 414.683[ € 393.999 – € 435.473 ]
Verkoper houdt over€ 408.871−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.127+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komeet 36 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Komeet 36
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 392.000[ € 372.400 – € 411.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.480 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komeet 36 adviseren wij in een bod van € 414.683, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.395+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.683+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.417+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komeet 36 zal in bij een vraagprijs van € 392.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komeet 36 in Hellevoetsluis bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 402.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komeet 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.395
Verwachte verkoopprijs€ 414.683
Verwachte vraagprijs€ 392.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Hermes 6, 3225TE Hellevoetsluis
Hermes 6
1981 · 117 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.395 ligt Komeet 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koele Nacht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Komeet 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komeet 36 in Hellevoetsluis.

Wat is Komeet 36 in Hellevoetsluis waard?
Komeet 36 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.395 (bandbreedte € 354.108 – € 450.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komeet 36 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Komeet 36 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 392.000 (bandbreedte € 372.400 – € 411.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Komeet 36 in Hellevoetsluis?
Voor Komeet 36 adviseren wij een bod van € 414.683 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komeet 36 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Komeet 36 in Hellevoetsluis bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komeet 36 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komeet 36 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komeet 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Komeet 36 ligt rond € 402.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komeet 36?
Huishoudens in de buurt van Komeet 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).