Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosmos 16

3225VC Hellevoetsluis

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.120
+7,8%
[ € 235.066 – € 299.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.887[ € 245.943 – € 271.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.614[ € 261.683 – € 289.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosmos 16 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.120 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,6%
+€ 19.36012 maanden +7,8%
+€ 9.76112 mnd vs. NL +3,9%
Kosmos 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.120 voor Kosmos 16 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosmos 16 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.614. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.120.

Verwachte verkoopprijs Kosmos 16
€ 275.614[ € 261.683 – € 289.228 ]
Verkoper houdt over€ 271.332−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.276+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosmos 16 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Kosmos 16
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 258.887[ € 245.943 – € 271.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosmos 16 adviseren wij in een bod van € 275.614, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.887 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.120+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.614+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.395+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosmos 16 zal in bij een vraagprijs van € 258.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosmos 16 in Hellevoetsluis bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 267.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosmos 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.120
Verwachte verkoopprijs€ 275.614
Verwachte vraagprijs€ 258.887
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 127, 3225VD Hellevoetsluis
Melkweg 127
1981 · 85 m²
€ 290.716
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.120 is Kosmos 16 een van de meer betaalbare woningen in Koele Nacht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosmos 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosmos 16 in Hellevoetsluis.

Wat is Kosmos 16 in Hellevoetsluis waard?
Kosmos 16 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.120 (bandbreedte € 235.066 – € 299.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosmos 16 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kosmos 16 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 258.887 (bandbreedte € 245.943 – € 271.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosmos 16 in Hellevoetsluis?
Voor Kosmos 16 adviseren wij een bod van € 275.614 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosmos 16 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kosmos 16 in Hellevoetsluis bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosmos 16 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosmos 16 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosmos 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kosmos 16 ligt rond € 267.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosmos 16?
Huishoudens in de buurt van Kosmos 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).