Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosmos 4

3225VC Hellevoetsluis

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.703
+7,8%
[ € 234.699 – € 298.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.580[ € 245.651 – € 271.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.081[ € 261.127 – € 288.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosmos 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.703 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,6%
+€ 19.33012 maanden +7,8%
+€ 9.74612 mnd vs. NL +3,9%
Kosmos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.703 voor Kosmos 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosmos 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.081. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.703.

Verwachte verkoopprijs Kosmos 4
€ 275.081[ € 261.127 – € 288.614 ]
Verkoper houdt over€ 270.805−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.733+€ 7.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosmos 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kosmos 4
Onder gem. in buurt Koele NachtBoven gem.
€ 258.580[ € 245.651 – € 271.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koele Nacht
€ 387.000[ € 330.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosmos 4 adviseren wij in een bod van € 275.081, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.580 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.703+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.081+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.835+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosmos 4 zal in bij een vraagprijs van € 258.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosmos 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 266.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosmos 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.703
Verwachte verkoopprijs€ 275.081
Verwachte vraagprijs€ 258.580
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 127, 3225VD Hellevoetsluis
Melkweg 127
1981 · 85 m²
€ 290.716
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.703 is Kosmos 4 een van de meer betaalbare woningen in Koele Nacht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosmos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosmos 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Kosmos 4 in Hellevoetsluis waard?
Kosmos 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.703 (bandbreedte € 234.699 – € 298.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosmos 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kosmos 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 258.580 (bandbreedte € 245.651 – € 271.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosmos 4 in Hellevoetsluis?
Voor Kosmos 4 adviseren wij een bod van € 275.081 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosmos 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kosmos 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosmos 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosmos 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosmos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kosmos 4 ligt rond € 266.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosmos 4?
Huishoudens in de buurt van Kosmos 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).