Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosmos 70

3225VC Hellevoetsluis

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.090
+7,8%
[ € 232.399 – € 295.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.982[ € 243.183 – € 268.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.455[ € 258.504 – € 285.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosmos 70 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.090 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,6%
+€ 19.14012 maanden +7,8%
+€ 9.65012 mnd vs. NL +3,9%
Kosmos 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.090 voor Kosmos 70 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosmos 70 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.455. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.090.

Verwachte verkoopprijs Kosmos 70
€ 272.455[ € 258.504 – € 285.714 ]
Verkoper houdt over€ 268.208−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.054+€ 7.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosmos 70 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Kosmos 70
Onder gem. in buurt Koele NachtBoven gem.
€ 255.982[ € 243.183 – € 268.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koele Nacht
€ 387.000[ € 330.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosmos 70 adviseren wij in een bod van € 272.455, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.982 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.090+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.455+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.078+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosmos 70 zal in bij een vraagprijs van € 255.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosmos 70 in Hellevoetsluis bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 264.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosmos 70

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.090
Verwachte verkoopprijs€ 272.455
Verwachte vraagprijs€ 255.982
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 127, 3225VD Hellevoetsluis
Melkweg 127
1981 · 85 m²
€ 290.716
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.090 is Kosmos 70 een van de meer betaalbare woningen in Koele Nacht. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosmos 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosmos 70 in Hellevoetsluis.

Wat is Kosmos 70 in Hellevoetsluis waard?
Kosmos 70 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.090 (bandbreedte € 232.399 – € 295.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosmos 70 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kosmos 70 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 255.982 (bandbreedte € 243.183 – € 268.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosmos 70 in Hellevoetsluis?
Voor Kosmos 70 adviseren wij een bod van € 272.455 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosmos 70 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kosmos 70 in Hellevoetsluis bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosmos 70 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosmos 70 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosmos 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kosmos 70 ligt rond € 264.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosmos 70?
Huishoudens in de buurt van Kosmos 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).