Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 43

3225VD Hellevoetsluis

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.016
+7,8%
[ € 308.014 – € 392.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.266[ € 322.303 – € 356.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.107[ € 342.608 – € 378.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 43 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.016 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,6%
+€ 25.36812 maanden +7,8%
+€ 12.79112 mnd vs. NL +3,9%
Melkweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.016 voor Melkweg 43 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 43 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.107. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.016.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 43
€ 361.107[ € 342.608 – € 378.671 ]
Verkoper houdt over€ 355.885−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.479+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 43 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 43
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 339.266[ € 322.303 – € 356.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 43 adviseren wij in een bod van € 361.107, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.266 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.016+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.107+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.162+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 339.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 43 in Hellevoetsluis bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 350.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.016
Verwachte verkoopprijs€ 361.107
Verwachte vraagprijs€ 339.266
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKoele Nacht→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koele Nacht besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (26%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Koele Nacht

Koele Nacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermes 6, 3225TE Hellevoetsluis
Hermes 6
1981 · 117 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 379.690
Straatbeeld van Komeet 35, 3225VB Hellevoetsluis
Komeet 35
1981 · 107 m²
€ 328.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.016 zit Melkweg 43 in het middensegment van Koele Nacht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Melkweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 43 in Hellevoetsluis.

Wat is Melkweg 43 in Hellevoetsluis waard?
Melkweg 43 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.016 (bandbreedte € 308.014 – € 392.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koele Nacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 43 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 43 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 339.266 (bandbreedte € 322.303 – € 356.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 43 in Hellevoetsluis?
Voor Melkweg 43 adviseren wij een bod van € 361.107 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 43 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 43 in Hellevoetsluis bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 43 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 43 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koele Nacht is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 43 ligt rond € 350.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 43?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).