Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiering 17

3225XK Hellevoetsluis

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.004
+6,9%
[ € 358.164 – € 455.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.624[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiering 17 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.004 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds mei +0,6%
+€ 26.13512 maanden +6,9%
+€ 9.98412 mnd vs. NL +2,6%
Spiering 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.004 voor Spiering 17 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiering 17 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.624. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.004.

Verwachte verkoopprijs Spiering 17
€ 419.624[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 413.758−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.166+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.758

Wat is de vraagprijs?

Spiering 17 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Vraagprijs Spiering 17
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 381.182[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiering 17 adviseren wij in een bod van € 419.624, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.004+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.624+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.605+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiering 17 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiering 17 in Hellevoetsluis bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 407.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiering 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.004
Verwachte verkoopprijs€ 419.624
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHout Hoeffe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hout Hoeffe besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (40%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hout Hoeffe

Hout Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,5 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garnaal 94, 3225AG Hellevoetsluis
Garnaal 94
1980 · 113 m²
€ 384.065
Straatbeeld van Alikruik 25, 3225BA Hellevoetsluis
Alikruik 25
1981 · 102 m²
€ 357.482
Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 393.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.004 ligt Spiering 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hout Hoeffe. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spiering 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiering 17 in Hellevoetsluis.

Wat is Spiering 17 in Hellevoetsluis waard?
Spiering 17 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.004 (bandbreedte € 358.164 – € 455.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hout Hoeffe.
Wat is de vraagprijs van Spiering 17 in Hellevoetsluis?
Spiering 17 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiering 17 in Hellevoetsluis?
Voor Spiering 17 adviseren wij een bod van € 419.624 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiering 17 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Spiering 17 in Hellevoetsluis bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiering 17 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiering 17 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiering 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hout Hoeffe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Spiering 17 ligt rond € 407.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiering 17?
Huishoudens in de buurt van Spiering 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).