Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijting 34

3225XL Hellevoetsluis

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.685
+7,8%
[ € 291.883 – € 371.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.568[ € 305.490 – € 337.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.121[ € 324.736 – € 358.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijting 34 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.685 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,6%
+€ 24.04012 maanden +7,8%
+€ 12.12112 mnd vs. NL +3,9%
Wijting 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.685 voor Wijting 34 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijting 34 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.121. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.685.

Verwachte verkoopprijs Wijting 34
€ 342.121[ € 324.736 – € 358.918 ]
Verkoper houdt over€ 337.108−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.113+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijting 34 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Wijting 34
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 321.568[ € 305.490 – € 337.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijting 34 adviseren wij in een bod van € 342.121, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.568 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.685+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.121+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.227+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijting 34 zal in bij een vraagprijs van € 321.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijting 34 in Hellevoetsluis bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 331.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijting 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.685
Verwachte verkoopprijs€ 342.121
Verwachte vraagprijs€ 321.568
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHout Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hout Hoeffe besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hout Hoeffe

Hout Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,5 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alikruik 25, 3225BA Hellevoetsluis
Alikruik 25
1981 · 102 m²
€ 351.063
Straatbeeld van Garnaal 94, 3225AG Hellevoetsluis
Garnaal 94
1980 · 113 m²
€ 376.989
Straatbeeld van Zalm 2, 3225XM Hellevoetsluis
Zalm 2
1981 · 120 m²
€ 425.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijting 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hout Hoeffe willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijting 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijting 34 in Hellevoetsluis.

Wat is Wijting 34 in Hellevoetsluis waard?
Wijting 34 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.685 (bandbreedte € 291.883 – € 371.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hout Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijting 34 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Wijting 34 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 321.568 (bandbreedte € 305.490 – € 337.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijting 34 in Hellevoetsluis?
Voor Wijting 34 adviseren wij een bod van € 342.121 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijting 34 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wijting 34 in Hellevoetsluis bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijting 34 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijting 34 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijting 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hout Hoeffe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Wijting 34 ligt rond € 331.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijting 34?
Huishoudens in de buurt van Wijting 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).