Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalm 28b

3225XM Hellevoetsluis

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.701
+7,8%
[ € 197.737 – € 251.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.310[ € 206.445 – € 228.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.344[ € 220.483 – € 243.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalm 28b in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.701 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,6%
+€ 16.28612 maanden +7,8%
+€ 8.21212 mnd vs. NL +3,9%
Zalm 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.701 voor Zalm 28b in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalm 28b in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.344. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.701.

Verwachte verkoopprijs Zalm 28b
€ 232.344[ € 220.483 – € 243.692 ]
Verkoper houdt over€ 228.538−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.141+€ 6.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalm 28b in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Zalm 28b
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 217.310[ € 206.445 – € 228.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalm 28b adviseren wij in een bod van € 232.344, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.310 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.701+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.344+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.961+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalm 28b zal in bij een vraagprijs van € 217.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalm 28b in Hellevoetsluis bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 224.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalm 28b

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.701
Verwachte verkoopprijs€ 232.344
Verwachte vraagprijs€ 217.310
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtHout Hoeffe→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hout Hoeffe besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hout Hoeffe

Hout Hoeffe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,5 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alikruik 25, 3225BA Hellevoetsluis
Alikruik 25
1981 · 102 m²
€ 351.063
Straatbeeld van Atalanta 169, 3225CL Hellevoetsluis
Atalanta 169
1998 · 68 m²
€ 334.435
Straatbeeld van Garnaal 94, 3225AG Hellevoetsluis
Garnaal 94
1980 · 113 m²
€ 376.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.701 is Zalm 28b een van de meer betaalbare woningen in Hout Hoeffe. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zalm 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalm 28b in Hellevoetsluis.

Wat is Zalm 28b in Hellevoetsluis waard?
Zalm 28b in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.701 (bandbreedte € 197.737 – € 251.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hout Hoeffe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalm 28b in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Zalm 28b in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 217.310 (bandbreedte € 206.445 – € 228.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalm 28b in Hellevoetsluis?
Voor Zalm 28b adviseren wij een bod van € 232.344 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalm 28b in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zalm 28b in Hellevoetsluis bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalm 28b in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalm 28b in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalm 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hout Hoeffe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Zalm 28b ligt rond € 224.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalm 28b?
Huishoudens in de buurt van Zalm 28b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).