Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 22

4174GB Hellouw

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.991
+2,7%
[ € 567.592 – € 722.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.771[ € 601.132 – € 664.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.447[ € 624.576 – € 690.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 22 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.991 (€ 6.262 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,2%
+€ 16.78312 maanden +2,7%
€ -7.55512 mnd vs. NL -1,2%
Irenestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.991 voor Irenestraat 22 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 22 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.447. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.991.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 22
€ 657.447[ € 624.576 – € 690.322 ]
Verkoper houdt over€ 648.965−€ 8.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.746+€ 15.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 22 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.143 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 22
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 632.771[ € 601.132 – € 664.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.143[ € 5.836 – € 6.451 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 22 adviseren wij in een bod van € 657.447, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.771 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.991+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.447+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.319+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 632.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 22 in Hellouw bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 644.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.991
Verwachte verkoopprijs€ 657.447
Verwachte vraagprijs€ 632.771
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 20, 4176BD Tuil
Langstraat 20
1900 · 174 m²
€ 735.723
Straatbeeld van Waalbandijk 309, 4175AB Haaften
Waalbandijk 309
1920 · 123 m²
€ 347.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.991 ligt Irenestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hellouw. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 22 in Hellouw.

Wat is Irenestraat 22 in Hellouw waard?
Irenestraat 22 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.991 (bandbreedte € 567.592 – € 722.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 22 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 22 in Hellouw is in oktober 2026 € 632.771 (bandbreedte € 601.132 – € 664.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 22 in Hellouw?
Voor Irenestraat 22 adviseren wij een bod van € 657.447 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 22 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 22 in Hellouw bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 22 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 22 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 22 ligt rond € 644.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.