Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 30

4174GD Hellouw

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.684
+2,7%
[ € 359.642 – € 457.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.652[ € 399.000 – € 441.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 30 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.684 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.63412 maanden +2,7%
€ -4.78712 mnd vs. NL -1,2%
Beatrixstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.684 voor Beatrixstraat 30 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 30 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.652. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.684.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 30
€ 418.652[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verkoper houdt over€ 412.797−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.175+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 30 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 30
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 30 adviseren wij in een bod van € 418.652, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.684+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.652+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.585+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 30 in Hellouw bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 408.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.684
Verwachte verkoopprijs€ 418.652
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Straatbeeld van Julianastraat 11, 4174GE Hellouw
Julianastraat 11
1952 · 90 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.684 is Beatrixstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Hellouw. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 30 in Hellouw.

Wat is Beatrixstraat 30 in Hellouw waard?
Beatrixstraat 30 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.684 (bandbreedte € 359.642 – € 457.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 30 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 30 in Hellouw is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 30 in Hellouw?
Voor Beatrixstraat 30 adviseren wij een bod van € 418.652 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 30 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 30 in Hellouw bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 30 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 30 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 30 ligt rond € 408.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.