Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 49

4174GH Hellouw

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.211
+2,7%
[ € 384.746 – € 489.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.000[ € 405.650 – € 448.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.666[ € 425.121 – € 469.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 49 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.211 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.37612 maanden +2,7%
€ -5.12112 mnd vs. NL -1,2%
Karel Doormanstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.211 voor Karel Doormanstraat 49 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 49 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.211.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 49
€ 447.666[ € 425.121 – € 469.871 ]
Verkoper houdt over€ 441.492−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.769+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 49 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 49
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 427.000[ € 405.650 – € 448.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 49 adviseren wij in een bod van € 447.666, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.211+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.666+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.049+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 427.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 49 in Hellouw bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 437.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.211
Verwachte verkoopprijs€ 447.666
Verwachte vraagprijs€ 427.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 11, 4174GE Hellouw
Julianastraat 11
1952 · 90 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw
Klaverland 8
1980 · 136 m²
€ 475.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.211 is Karel Doormanstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Hellouw. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 49 in Hellouw.

Wat is Karel Doormanstraat 49 in Hellouw waard?
Karel Doormanstraat 49 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.211 (bandbreedte € 384.746 – € 489.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 49 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 49 in Hellouw is in oktober 2026 € 427.000 (bandbreedte € 405.650 – € 448.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 49 in Hellouw?
Voor Karel Doormanstraat 49 adviseren wij een bod van € 447.666 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 49 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 49 in Hellouw bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 49 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 49 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 49 ligt rond € 437.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.