Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 40

4174GK Hellouw

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.300
+2,7%
[ € 329.384 – € 419.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.584[ € 346.355 – € 382.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.275[ € 364.712 – € 403.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 40 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.300 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,2%
+€ 9.73912 maanden +2,7%
€ -4.38512 mnd vs. NL -1,2%
Karel Doormanstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.300 voor Karel Doormanstraat 40 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 40 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.275. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.300.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 40
€ 384.275[ € 364.712 – € 403.102 ]
Verkoper houdt over€ 378.798−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.111+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 40 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 40
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 364.584[ € 346.355 – € 382.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 40 adviseren wij in een bod van € 384.275, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.584 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.300+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.275+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.489+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 364.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 40 in Hellouw bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 374.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.300
Verwachte verkoopprijs€ 384.275
Verwachte vraagprijs€ 364.584
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Straatbeeld van Julianastraat 11, 4174GE Hellouw
Julianastraat 11
1952 · 90 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw
Klaverland 8
1980 · 136 m²
€ 475.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.300 is Karel Doormanstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Hellouw. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 40 in Hellouw.

Wat is Karel Doormanstraat 40 in Hellouw waard?
Karel Doormanstraat 40 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.300 (bandbreedte € 329.384 – € 419.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 40 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 40 in Hellouw is in oktober 2026 € 364.584 (bandbreedte € 346.355 – € 382.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 40 in Hellouw?
Voor Karel Doormanstraat 40 adviseren wij een bod van € 384.275 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 40 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 40 in Hellouw bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 40 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 40 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 40 ligt rond € 374.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.