Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 41

4174GN Hellouw

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.756
+2,7%
[ € 680.025 – € 865.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.845[ € 719.953 – € 795.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.960[ € 748.031 – € 826.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 41 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.756 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,2%
+€ 20.10712 maanden +2,7%
€ -9.05212 mnd vs. NL -1,2%
Waalbandijk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.756 voor Waalbandijk 41 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 41 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.960. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 772.756.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 41
€ 787.960[ € 748.031 – € 826.771 ]
Verkoper houdt over€ 778.042−€ 9.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.869+€ 17.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 41 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 41
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 757.845[ € 719.953 – € 795.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 41 adviseren wij in een bod van € 787.960, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.845 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.756+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.960+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.358+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 41 zal in bij een vraagprijs van € 757.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 41 in Hellouw bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 772.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.756
Verwachte verkoopprijs€ 787.960
Verwachte vraagprijs€ 757.845
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Straatbeeld van Julianastraat 11, 4174GE Hellouw
Julianastraat 11
1952 · 90 m²
€ 342.908
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.756 duidelijk in het hogere segment van Hellouw. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 41 in Hellouw.

Wat is Waalbandijk 41 in Hellouw waard?
Waalbandijk 41 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.756 (bandbreedte € 680.025 – € 865.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 41 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 41 in Hellouw is in oktober 2026 € 757.845 (bandbreedte € 719.953 – € 795.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 41 in Hellouw?
Voor Waalbandijk 41 adviseren wij een bod van € 787.960 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 41 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 41 in Hellouw bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 41 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 41 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 41 ligt rond € 772.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 41?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.