Huiswaardemeter

Woningwaarde De Morgen 20

4174GW Hellouw

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.761
+2,7%
[ € 408.110 – € 519.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.720[ € 430.084 – € 475.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.071[ € 451.158 – € 498.648 ]

Wat is mijn huis waard?

De Morgen 20 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.761 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.06712 maanden +2,7%
€ -5.43212 mnd vs. NL -1,2%
De Morgen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.761 voor De Morgen 20 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Morgen 20 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.071. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.761.

Verwachte verkoopprijs De Morgen 20
€ 475.071[ € 451.158 – € 498.648 ]
Verkoper houdt over€ 468.595−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.722+€ 11.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Morgen 20 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs De Morgen 20
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 452.720[ € 430.084 – € 475.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Morgen 20 adviseren wij in een bod van € 475.071, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.720 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.761+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.071+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.825+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Morgen 20 zal in bij een vraagprijs van € 452.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Morgen 20 in Hellouw bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 463.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Morgen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.761
Verwachte verkoopprijs€ 475.071
Verwachte vraagprijs€ 452.720
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw
Klaverland 8
1980 · 136 m²
€ 475.539
Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.761 is De Morgen 20 een van de meer betaalbare woningen in Hellouw. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Morgen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Morgen 20 in Hellouw.

Wat is De Morgen 20 in Hellouw waard?
De Morgen 20 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.761 (bandbreedte € 408.110 – € 519.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Morgen 20 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van De Morgen 20 in Hellouw is in oktober 2026 € 452.720 (bandbreedte € 430.084 – € 475.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op De Morgen 20 in Hellouw?
Voor De Morgen 20 adviseren wij een bod van € 475.071 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Morgen 20 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van De Morgen 20 in Hellouw bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Morgen 20 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Morgen 20 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Morgen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van De Morgen 20 ligt rond € 463.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Morgen 20?
Huishoudens in de buurt van De Morgen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.