Huiswaardemeter

Woningwaarde De Morgen 6

4174GW Hellouw

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.465
+2,7%
[ € 506.409 – € 644.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.005[ € 533.905 – € 590.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.247[ € 559.532 – € 618.430 ]

Wat is mijn huis waard?

De Morgen 6 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.465 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,2%
+€ 14.97412 maanden +2,7%
€ -6.74012 mnd vs. NL -1,2%
De Morgen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.465 voor De Morgen 6 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Morgen 6 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.247. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.465.

Verwachte verkoopprijs De Morgen 6
€ 589.247[ € 559.532 – € 618.430 ]
Verkoper houdt over€ 581.515−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.182+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Morgen 6 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs De Morgen 6
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 562.005[ € 533.905 – € 590.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Morgen 6 adviseren wij in een bod van € 589.247, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 562.005 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.465+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.247+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.709+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Morgen 6 zal in bij een vraagprijs van € 562.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Morgen 6 in Hellouw bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 575.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Morgen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.465
Verwachte verkoopprijs€ 589.247
Verwachte vraagprijs€ 562.005
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw
Klaverland 8
1980 · 136 m²
€ 475.539
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.465 zit De Morgen 6 in het middensegment van Hellouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Morgen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Morgen 6 in Hellouw.

Wat is De Morgen 6 in Hellouw waard?
De Morgen 6 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.465 (bandbreedte € 506.409 – € 644.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Morgen 6 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van De Morgen 6 in Hellouw is in oktober 2026 € 562.005 (bandbreedte € 533.905 – € 590.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op De Morgen 6 in Hellouw?
Voor De Morgen 6 adviseren wij een bod van € 589.247 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Morgen 6 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van De Morgen 6 in Hellouw bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Morgen 6 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Morgen 6 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Morgen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van De Morgen 6 ligt rond € 575.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Morgen 6?
Huishoudens in de buurt van De Morgen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.