Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverland 4

4174GX Hellouw

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.414
+2,7%
[ € 523.964 – € 666.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.019[ € 551.968 – € 610.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.165[ € 579.566 – € 640.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverland 4 in Hellouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.414 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,2%
+€ 15.49312 maanden +2,7%
€ -6.97412 mnd vs. NL -1,2%
Klaverland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.414 voor Klaverland 4 in Hellouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverland 4 in Hellouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.165. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.414.

Verwachte verkoopprijs Klaverland 4
€ 610.165[ € 579.566 – € 640.574 ]
Verkoper houdt over€ 602.203−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.518+€ 14.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverland 4 in Hellouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverland 4
Onder gem. in HaaftenBoven gem.
€ 581.019[ € 551.968 – € 610.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Haaften
€ 636.875[ € 335.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverland 4 adviseren wij in een bod van € 610.165, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.019 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.414+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.165+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.673+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverland 4 zal in bij een vraagprijs van € 581.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverland 4 in Hellouw bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 595.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.414
Verwachte verkoopprijs€ 610.165
Verwachte vraagprijs€ 581.019
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHellouw→
PlaatsHellouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellouw besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (3%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Hellouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hellouw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverland 8, 4174GX Hellouw
Klaverland 8
1980 · 136 m²
€ 475.539
Straatbeeld van De Stegen 20, 4174GZ Hellouw
De Stegen 20
1990 · 145 m²
€ 463.765
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 4174GH Hellouw
Karel Doormanstraat 33
1972 · 98 m²
€ 359.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.414 zit Klaverland 4 in het middensegment van Hellouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klaverland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverland 4 in Hellouw.

Wat is Klaverland 4 in Hellouw waard?
Klaverland 4 in Hellouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.414 (bandbreedte € 523.964 – € 666.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverland 4 in Hellouw?
De verwachte vraagprijs van Klaverland 4 in Hellouw is in oktober 2026 € 581.019 (bandbreedte € 551.968 – € 610.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverland 4 in Hellouw?
Voor Klaverland 4 adviseren wij een bod van € 610.165 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverland 4 in Hellouw?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverland 4 in Hellouw bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverland 4 in Hellouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverland 4 in Hellouw is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellouw is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Klaverland 4 ligt rond € 595.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverland 4?
Huishoudens in de buurt van Klaverland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellouw heeft 45% van de woningen zonnepanelen.