Huiswaardemeter

Woningwaarde Guljéstraat 4

5701AS Helmond

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.174
+4,6%
[ € 273.833 – € 348.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.114[ € 303.810 – € 335.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Guljéstraat 4 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.174 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds mei +0,4%
+€ 13.68912 maanden +4,6%
+€ 1.07412 mnd vs. NL +0,4%
Guljéstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.174 voor Guljéstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guljéstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.114. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.174.

Verwachte verkoopprijs Guljéstraat 4
€ 321.114[ € 303.810 – € 335.790 ]
Verkoper houdt over€ 316.332−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.686+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.332

Wat is de vraagprijs?

Guljéstraat 4 in Helmond staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Vraagprijs Guljéstraat 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 464.478[ € 189.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guljéstraat 4 adviseren wij in een bod van € 321.114, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.174+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.114+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.170+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guljéstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guljéstraat 4 in Helmond bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 311.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guljéstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.174
Verwachte verkoopprijs€ 321.114
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (8%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Prinzenplein 16, 5701BB Helmond
Willem Prinzenplein 16
1918 · 136 m²
€ 386.086
Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 412.206
Straatbeeld van Hindestraat 51, 5701GP Helmond
Hindestraat 51
1930 · 86 m²
€ 308.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guljéstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leonardus willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guljéstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guljéstraat 4 in Helmond.

Wat is Guljéstraat 4 in Helmond waard?
Guljéstraat 4 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.174 (bandbreedte € 273.833 – € 348.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de vraagprijs van Guljéstraat 4 in Helmond?
Guljéstraat 4 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Guljéstraat 4 in Helmond?
Voor Guljéstraat 4 adviseren wij een bod van € 321.114 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guljéstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Guljéstraat 4 in Helmond bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guljéstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guljéstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.689) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guljéstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Guljéstraat 4 ligt rond € 311.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guljéstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Guljéstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.