Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben van Dorststraat 2

5701BZ Helmond

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.230
+5,5%
[ € 215.802 – € 274.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.869[ € 225.026 – € 248.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.887[ € 241.003 – € 266.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben van Dorststraat 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.230 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,4%
+€ 12.85312 maanden +5,5%
+€ 3.85012 mnd vs. NL +1,7%
Ben van Dorststraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.230 voor Ben van Dorststraat 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben van Dorststraat 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.887. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.230.

Verwachte verkoopprijs Ben van Dorststraat 2
€ 253.887[ € 241.003 – € 266.371 ]
Verkoper houdt over€ 249.844−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.115+€ 7.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben van Dorststraat 2 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Ben van Dorststraat 2
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 236.869[ € 225.026 – € 248.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben van Dorststraat 2 adviseren wij in een bod van € 253.887, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.869 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.230+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.887+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.581+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben van Dorststraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 236.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben van Dorststraat 2 in Helmond bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 245.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben van Dorststraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.230
Verwachte verkoopprijs€ 253.887
Verwachte vraagprijs€ 236.869
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtLeonardus→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leonardus besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Leonardus

Leonardus biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Bijsterveld 2, 5701GW Helmond
't Bijsterveld 2
1925 · 134 m²
€ 463.974
Straatbeeld van Willem Prinzenplein 16, 5701BB Helmond
Willem Prinzenplein 16
1918 · 136 m²
€ 388.805
Straatbeeld van Willem Prinzenstraat 6, 5701BH Helmond
Willem Prinzenstraat 6
1939 · 158 m²
€ 415.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.230 is Ben van Dorststraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Leonardus. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ben van Dorststraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben van Dorststraat 2 in Helmond.

Wat is Ben van Dorststraat 2 in Helmond waard?
Ben van Dorststraat 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.230 (bandbreedte € 215.802 – € 274.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leonardus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben van Dorststraat 2 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Ben van Dorststraat 2 in Helmond is in oktober 2026 € 236.869 (bandbreedte € 225.026 – € 248.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben van Dorststraat 2 in Helmond?
Voor Ben van Dorststraat 2 adviseren wij een bod van € 253.887 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben van Dorststraat 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ben van Dorststraat 2 in Helmond bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben van Dorststraat 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben van Dorststraat 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 12.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben van Dorststraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leonardus is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Ben van Dorststraat 2 ligt rond € 245.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben van Dorststraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ben van Dorststraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leonardus heeft 7% van de woningen zonnepanelen.